[신한식 기자] = 제주항 인근에서 안정적인 운영 이력을 갖춘 수익형 숙박시설 매물이 시장에 나오며 투자자들의 관심이 이어지고 있다. 이번에 소개된 매물은 제주항 인근에 위치한 ‘보보스호텔’로, 관광 및 비즈니스 수요가 꾸준한 입지를 기반으로 운영되고 있는 숙박시설이다. 해당 지역은 제주항 접근성이 뛰어나 관광객 및 유동 인구 유입이 지속되는 곳으로, 숙박 수요가 비교적 안정적으로 형성되는 특징을 보이고 있다.
건물은 지상 6층 규모로 구성되어 있으며, 객실 운영과 부대시설이 결합된 구조를 갖추고 있다. 1층은 로비 및 홀 공간으로 활용되고 있으며, 2층부터 4층까지는 각 층당 8실씩 총 24개의 객실이 운영 중이다. 객실은 원룸형 12실과 트윈룸 12실로 구성돼 다양한 이용 수요를 수용할 수 있도록 설계됐다.
또한 5층에는 약 50평 규모의 펜션형 공간이 마련되어 있으며, 6층은 회의실 등 다목적 공간으로 활용되고 있어 숙박 외 부가 수익 창출도 가능한 구조다.
수익 측면에서는 2025년 기준 월 평균 약 3,000만원 이상 수준의 운영 매출을 기록하고 있는 것으로 전해졌다. 안정적인 객실 운영과 함께 다양한 공간 활용이 가능한 점이 수익 구조 형성에 긍정적으로 작용한 것으로 분석된다.
건물은 2004년 준공 당시 약 13억 원의 건축비가 투입됐으며, 최근 약 2억 원을 들여 리모델링을 진행해 2024년 12월 10일 공사를 완료했다. 관계자에 따르면 성실 시공으로 현재까지 큰 하자 없이 유지·관리되고 있는 상태다.
현장 관계자는 “숙박시설 투자 시 입지와 운영 안정성, 시설 상태가 중요한 요소로 작용한다”며 “해당 매물은 제주항 인근 입지와 최근 리모델링 완료, 안정적인 수익 구조를 갖춘 점에서 투자 검토 대상이 될 수 있다”고 설명했다.
다만 숙박시설의 수익성은 운영 방식과 계절적 수요, 시장 상황 등에 따라 변동될 수 있어 충분한 사전 검토가 필요하다는 조언도 함께 나온다.
■ 매물 개요
-위치: 제주항 인근
-용도: 숙박시설(호텔)
-규모: 지상 6층
-객실: 총 24실 (원룸형 12실, 트윈룸 12실)
-부대시설: 5층 펜션형 공간, 6층 회의실
-월 수익: 약 3,500만 원 (2025년 기준)
-리모델링: 2024년 12월 10일 완료
■ 안내 및 유의사항
※ 본 매물은 공인중개사 사무소를 통해 중개되는 물건입니다.
※ 매물 정보는 소유자 및 관계자 제공 자료를 기반으로 작성되었습니다.
※ 투자 판단 및 계약은 본인의 책임하에 이루어져야 합니다.
※ 수익 및 가격은 시장 상황 및 운영 방식에 따라 변동될 수 있습니다.
☞ 문의안내 ☎. 010.2411.0212
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